金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(ché自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查ng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商(shā自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查ng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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