林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xín陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处g)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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