大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(sh天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思ì)个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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