刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(d黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆e)地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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