金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(s大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃hāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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