金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(sh主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人òu)看，随(suí)着政策效应逐(zh主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人ú)步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎ主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人ng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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