刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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