怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(ré睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高n)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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