4月25日(rì)，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动(dxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤òng)产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性(xìng)的(de)工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利于(yú)维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可(kě)能全(quán)面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)前(qián)提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的(de)信(xìn)息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市(shì)场的实际情况。

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