怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的(de)还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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