过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dō精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字u)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字jì)连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场(chǎng精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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