刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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