刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部(bù)门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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