刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累灰姑娘作者是安徒生还是格林(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共(灰姑娘作者是安徒生还是格林gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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