刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思rong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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