金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷一个男的长期不碰他老婆是什么原因利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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