大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上串子是什么意思网络，足球串子是什么意思海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元串子是什么意思网络，足球串子是什么意思/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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