过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值的。

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