杭州(zhōu)楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心限购(gòu)区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在(zài)网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的(de)购房(fáng)者无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年选择复句例子十个，选择复句例子5个，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后(hòu)出售的(de)房(fáng)产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认，这是一(yī)则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购买第二套住房，依(yī)然需要落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促进房(fáng)地产市场良性循(xún)环(huán)和(hé)健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州房地(dì)产市场(chǎng)分化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳(yáng)区(qū)率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购买住房（含(hán)新建商品(pǐn)住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智库(kù)中心(xīn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)认(rèn)为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城(chéng)施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需(xū)求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市(shì)辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城(chéng)西(xī)科(kē)创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无(wú)房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增多、价(jià)格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元选择复句例子十个，选择复句例子5个/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标(biāo)居全国(guó)前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确保房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 选择复句例子十个，选择复句例子5个