4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登(dēng)记的(de)适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制(红楼梦多少字zhì)度(dù)规范性(xìng)的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经具(jù)备(bèi)了(le)出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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