金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同厦门是几线城市呢ff0000; line-height: 24px;'>厦门是几线城市呢(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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