金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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