金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，srds是什么意思，srds是什么意思啊一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fùsrds是什么意思，srds是什么意思啊)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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