财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)分压公式是什么，分压公式是什么意思企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城分压公式是什么，分压公式是什么意思市布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳(w分压公式是什么，分压公式是什么意思ěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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