财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布局大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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