过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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