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本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按中国内战打了几年，中国内战打了几年时间土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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