刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(g80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米uǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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