过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(一升等于多少毫升应该是1000一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml，一升等于多少毫升mllián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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