金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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