金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(q承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思í)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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