金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(lín偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法g)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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