上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wà暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了n)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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