豫北(běi)小城鹤壁最(zuì)近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房(fáng)”的(de)消息(xī)，成功(gōng)引起了大家的关注。当事(shì)人北京市(shì)民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房(fáng)子，最贵的近8万(wàn)，最便(biàn)宜的则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一栋二(èr)层小楼的顶(dǐng)楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶(dǐng)还(hái)漏水，至(zhì)今还放在那(nà)里没怎(zěn)么(me)动过。”

　　5月17日，山(shān)城区的(de)房产中介洪丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地打来的咨询(xún)电话明显增(zēng)多了(le)，一天有二(èr)十几人咨询买(mǎi)房，以前从没有见过(guò)这(zhè)样(yàng)的“盛(shèng)况”，“还(hái)有大学生(shēng)觉(jué)得好奇，打(dǎ)电(diàn)话来问，不过目前为止还没有成交(jiāo)，外(wài)地咨询的客人也还没(méi)来实地看房。”

　　对(duì)于鹤(hè)壁(bì)本地人不买老区(qū)房子、老区房子卖不出(chū)去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其实(shí)老区(qū)没(méi)有网上传得那(nà)么破，本(běn)地人还是(shì)有买房的需求(qiú)的，有(yǒu)很多(duō)下面的乡(xiāng)镇或者(zhě)村(cūn)里来买房的(de)，有些(xiē)人(rén)则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就(jiù)已经接待了不少来自外地的客户，“河(hé)南(nán)周边(biān)、河北、北京、山东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新购(gòu)房补贴政策(cè)，每(měi)套最高补(bǔ)贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在市会展中心广场(chǎng)举(jǔ)办(bàn)，在住(zhù)博会期间买房每(měi)套可最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。

　　不(bù)过，住博会主推(tuī)的(de)是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特色楼盘项目，或与老(lǎo)区(qū)的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买(mǎi)房如买菜(cài)”走红(hóng)背后

　　丁乐(lè)告诉时(shí)代(dài)财经，自己买房的时候“不怎么挑”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有些是中正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角介说(shuō)要冲业绩了，让我帮着买一(yī)套，我觉得(dé)挺便宜(yí)的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价极低的现象仅在鹤壁(bì)的(de)老区(qū)——山城(chéng)区、鹤山区才有，新区淇滨区还是(shì)正常的房价(jià)水平。

　　据某(mǒu)二(èr)手房(fáng)交易网站显示，截至5月17日，鹤(hè)壁全市二手(shǒu)房挂牌均价为(wèi)7831元/平方米，其中，“新(xīn)区(qū)”淇(qí)滨区二(èr)手房均价(jià)为7555元(yuán)/平方米(mǐ)，而“老区”山城区二手房(fáng)均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平(píng)方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交(jiāo)易(yì)网(wǎng)站看到，在山城(chéng)区，单(dān)价700元、800元/平方米的房(fáng)源为最多(duō)数，总价(jià)最高(gāo)的一套(tào)房则(zé)为50万，单价不(bù)到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为(wèi)何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市(shì)政府(fǔ)官网资料显示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇滨区、山(shān)城(chéng)区、鹤山区5个行政区(qū)和鹤壁国(guó)家经(jīng)济技(jì)术开发区、市城乡(xiāng)一体化示范区(qū)、宝山经(jīng)济(jì)技术开发区3个功能区(qū)，是(shì)中原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初因(yīn)煤而兴的老(lǎo)城区，被当地人称为“老区(qū)”，而以淇滨(bīn)区为代表(biǎo)的部分区域(yù)则被(bèi)称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是鹤壁市(shì)原来的(de)市中心，后(hòu)来资(zī)源慢(màn)慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大多(duō)数人都流入了(le)新区，房价(jià)自然就(jiù)便宜了(le)。”在老区土生土长(zhǎng)的吕辉告诉时(shí)代财经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻地(dì)从山城区迁至淇(qí)滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区(qū)基础上发展而来的新(xīn)中心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究通过《鹤壁(bì)新区(qū)建设(shè)总体方案》，同(tóng)年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间(jiān)结(jié)构的(de)调(diào)整，人口也(yě)随之流动(dòng)。

　　本地人刘伊告诉时代(dài)财(cái)经(jīng)，周围人从“老区”转移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都(dōu)是在(zài)2010年(nián)前(qián)后搬的，有人因为工作单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人(rén)则是因为有(yǒu)好学校(xiào)搬家(jiā)。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连在一起的，走快速道的话(huà)，开车都要二三十(shí)分钟，很(hěn)多人(rén)搬(bān)到(dào)新区后(hòu)就很少再去老区了(le)。”刘伊(yī)补充道(dào)。

　　人口普查的数据(jù)也印证了这样的人口流向。从(cóng)全市看(kàn)来(lái)，人口流失并不严(yán)重，但城市内部各区之间的(de)人(rén)口(kǒu)流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普(pǔ)查公报显示(shì)，2020年，全(quán)市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人(rén)，下(xià)降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次(cì)全国人口普(pǔ)查(chá)相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区”和(hé)县城转出的全部人(rén)口。

　　正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区(qū)低房价(jià)的“出圈”，再度(dù)引发(fā)了房产“鹤(hè)岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)在(zài)全国新建一(yī)批工业城市，当时鹤壁集(jí)地区尚被(bèi)称为鹤(hè)壁矿区，归属现(xiàn)安阳市(shì)汤阴县管辖，拥有丰富(fù)煤炭资源的鹤(hè)壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式(shì)批准建(jiàn)立鹤壁市(shì)，鹤(hè)壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的(de)原煤(méi)产(chǎn)量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅(diān)峰时(shí)期，原煤(méi)产量曾(céng)达(dá)到1224.9万吨。

　　不(bù)过(guò)，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势(shì)开始显现。原(yuán)煤产量(liàng)逐年下降，从上千万吨，骤降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤壁市(shì)国民经济(jì)和(hé)社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正(zhèng)在努力(lì)摆脱一个资源型城市(shì)的标签。公(gōng)开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国家发(fā)改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增加值占比居河南(nán)省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工(gōng)作报告还强调了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻(fān)倍(bèi)。虽在河南省(shěng)内排(pái)名第17，位列(liè)倒数第(dì)二，但人均(jūn)GDP在全(quán)省排名均处于第7名(míng)，位列(liè)中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭(tàn)资源型城市起家的鹤(hè)岗正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不(bù)少(shǎo)分(fēn)析将其归结(jié)为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究(jiū)院总监严跃进对时(shí)代财经指(zhǐ)出，鹤壁(bì)和鹤(hè)岗还是(shì)有差异性的，“应该说它的问题严重(zhòng)程度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤壁还(hái)是因为当地房产市(shì)场的(de)支撑力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严跃(yuè)进指出，“此次购房者购房后(hòu)作为仓(cāng)储使用，恰也说明房源的利(lì)用(yòng)有了(le)新的(de)用处。地方政府要(yào)从(cóng)此(cǐ)类(lèi)热搜事(shì)件中挖掘新的机会(huì)，比如说宣(xuān)传低房价、低(dī)生(shēng)活(huó)成本(běn)的优势，积极(jí)导入各(gè)类新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧二手房的再利用应该(gāi)有更好的规(guī)划，要系统对此类存量住房进(jìn)行盘活，进而培育城市发展的新价值和新的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象丁乐、洪(hóng)丽(lì)、吕辉(huī)、刘(liú)伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角