林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅(shàn空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要求继(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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