财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院王菲是什么星座，王菲是什么星座的人的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地王菲是什么星座，王菲是什么星座的人产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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