刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01女生有感觉了是怎么样的呢ong>全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自女生有感觉了是怎么样的呢然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同女生有感觉了是怎么样的呢时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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