怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(j一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么īn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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