林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或俄罗斯乌克兰什么时候结束战争(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请俄罗斯乌克兰什么时候结束战争(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得(dé俄罗斯乌克兰什么时候结束战争)土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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