上(shàng)任仅(jǐn)33郑业成是否已婚 郑业成是几线演员天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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