林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(s少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字hēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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