金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shò兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗u)价(jià)格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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