金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián灰姑娘作者是安徒生还是格林)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产灰姑娘作者是安徒生还是格林市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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