怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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