林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林(lín)需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂jūn)未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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