金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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