刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTstrong>

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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