金融(róng)界5月(yuè)8日(rì)消息 两部(bù)门近日(rì)联合印发(fā)的《关于(yú)规范房地(dì)产经纪服(fú)务的意见》明确(què)，加强从(cóng)业主体(tǐ)管理。严格落(luò)实经(jīng)纪机(jī)构备(bèi)案制度(dù)。全面推行经(jīng)纪从业(yè)人员(yuán)实名(míng)登(dēng)记。经纪服务内(nèi)容由基本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是(shì)促成房屋(wū)交易提供的一揽子(zi)必要服务，延伸服(fú)务(wù)是可单独提供的额外(wài)服(fú)务。意见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机(jī)构不得(dé)滥用(yòng)市场(chǎng)支配(pèi)地位以(yǐ)不(bù)公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台(tái)不得(dé)干预经纪机(jī)构自主决(jué)定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如(rú)下(xià)：

　　住房和城(ch40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大éng)乡建设部市场监管总局关于(yú)规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及新(xīn)疆生产建(jiàn)设兵团住房和(hé)城(chéng)乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房(fáng)地(dì)产经纪对促进房屋交易(yì)、提高交易效率、保障交易安全具有重要(yào)作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取(qǔ)过(guò)高费用、未明(míng)码(mǎ)标价(jià)、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合(hé)法权(quán)益。为规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行业管理，促进(jìn)房(fáng)地产市场健康发展，现提出以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制(zhì)度。为新(xīn)建商(shāng)品房销售和存量房(fáng)买卖(mài)、租(zū)赁提供代理、居间等经纪服务的(de)机(jī)构，应(yīng)当按照《房地产经纪(jì)管理(lǐ)办(bàn)法》规定向所在地(dì)住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城乡建设(shè)部门(mén)要全面推(tuī)行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名登记(jì)，加强经纪从(cóng)业(yè)人员(yuán)管理。经纪从业(yè)人(rén)员(yuán)提供服务时(shí)，应当(dāng)佩戴经实名登(dēng)记(jì)的(de)工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会(huì)监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房地产经纪机(jī)构(gòu)提供的经纪服务(wù)由(yóu)基本服务和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本服(fú)务是房地产经纪机(jī)构(gòu)为促(cù)成(chéng)房(fáng)屋交易提(tí)供的(de)一(yī)揽子必要服务，包(bāo)括提供房源客源信息(xī)、带(dài)客户看房、签订房屋交易合(hé)同、协助办理不(bù)动(dòng)产登记等40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大。延伸服(fú)务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额外服务，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易各(gè)方根据(jù)服务(wù)内容、服务(wù)质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关系等因(yīn)素协商确定。房(fáng)地产经纪(jì)机构要合理降低住(zhù)房买卖(mài)和(hé)租赁经纪(jì)服务费用。鼓励按照成交(jiāo)价(jià)格越高、服务费率(lǜ)越低(dī)的原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易(yì)双方共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当(dāng)在经营门店、网站、客户(hù)端等场所或渠道，公示服务项目(mù)、服务内容(róng)和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供的基本服务(wù)和延伸服务，应当分(fēn)别明确服务项目(mù)和收(shōu)费标准。房地(dì)产经纪机构收(shōu)费前应(yīng)当(dāng)向交易当事人出具(jù)收费清(qīng)单，列明收费标准(zhǔn)、收费金额，由当事人(rén)签字(zì)确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费(fèi)。具有市场支配地位的房地(dì)产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用(yòng)市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价(jià)收取经纪服务费用。房地(dì)产互(hù)联网(wǎng)平台不得(dé)强制(zhì)要(yào)求加入平台的房地(dì)产经纪机(jī)构实行统一的(de)经纪服务收费标准，不得(dé)干预(yù)房地产经纪机构(gòu)自(zì)主决定收费标准。房(fáng)地产经纪机构、房地产互(hù)联网平(píng)台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为(wèi)的(de)，市场监管部门(mén)依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六(liù)、规范签订交易合同。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁(lìn)合(hé)同、经纪服务合同(tóng)示(shì)范文本。房地产经(jīng)纪机构应当在经营场所醒目位(wèi)置公示合(hé)同示范文本，方便交(jiāo)易当(dāng)事人使用。房地产经纪机(jī)构促成房屋交易(yì)，应当通过房屋(wū)网签备案(àn)系统办理房屋(wū)买卖、租赁合同(tóng)网签备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护(hù)。贯彻落实《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国个(gè)人信息保护(hù)法(fǎ)》，房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得非法收集、使(shǐ)用、加(jiā)工(gōng)、传输他(tā)人个人信息，不得非法买卖、提(tí)供或(huò)者(zhě)公开他人个(gè)人信息。房(fáng)地产经(jīng)纪机构要建立健全客户个人(rén)信(xìn)息保(bǎo)护的内部管理制度，严(yán)格依法(fǎ)收集(jí)、使用(yòng)、处理客户个(gè)人信息，采取有(yǒu)效措施(shī)防范泄露或非(fēi)法使用客户个人信息(xī)。未(wèi)经当事人同意，房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打(dǎ)商(shāng)业性电(diàn)话。

　　八(bā)、提(tí)升管理服务水平。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门要(yào)建立健(jiàn)全(quán)房屋交易(yì)管理服(fú)务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)及(jí)从(cóng)业人员的管理。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构发布的房源信(xìn)息(xī)，应当通过平台(tái)进行核验。鼓励(lì)通(tōng)过(guò)房屋交(jiāo)易管理服务平台向交易(yì)当事人(rén)提供(gōng)房源(yuán)核验、房源发布、合同网签备(bèi)案等便民(mín)服务。加强存量(liàng)房交(jiāo)易(yì)资金(jīn)监管，除(chú)交易当事人提出明确要(yào)求外(wài)，购房款应纳入(rù)资金(jīn)监管账户。鼓(gǔ)励房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构将经纪服务费用纳入交易资(zī)金(jīn)监管范围。

　　九、加大违(wéi)法(fǎ)违规行为整治(zhì)力(lì)度(dù)。各地住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要将规范房地(dì)产经纪服务纳入房地(dì)产市场秩序整治的重(zhòng)要内容(róng)，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等(děng)违法(fǎ)违(wéi)规行为(wèi)，曝光(guāng)典型(xíng)案例。对收费明(míng)显高于市场平均水平的(de)房地(dì)产经纪机构，住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部门会同市场监管等(děng)部门采取约谈等综合(hé)措施进行重点监管。市场监管部门会同有关(guān)部门依法(fǎ)查处(chù)不按(àn)规定(dìng)明码(mǎ)标价、操(cāo)纵经纪服(fú)务收(shōu)费等违反价格和(hé)反垄断法律(lǜ)法(fǎ)规的(de)行(xíng)为(wèi)。对房地产经纪(jì)机构相关(guān)违法违规(guī)信息，市场监管部门要依法依规纳入国家(jiā)企业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律(lǜ)管理。房地产经纪行业组(zǔ)织要(yào)健全行(xíng)规行约，完善(shàn)房地(dì)产经纪服务标准(zhǔn)和执业(yè)规则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪机构及从业人(rén)员依(yī)法合(hé)规(guī)经(jīng)营(yíng)。对房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)存在收(shōu)费(fèi)不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合(hé)法权益等(děng)情形(xíng)的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大