财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式(yā)力(lì)。

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