金(jīn)融(róng)界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门近日联(lián)合(hé)印发的《关(guān)于规范房地产经纪服务(wù)的意见》明确(què)，加强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实经(jīng)纪机构备案制度。全面(miàn)推行经纪从业人(rén)员实名(míng)登记。经(jīng)纪(jì)服务内容由(yóu)基本服务和延伸(shēn)服(fú)务组(zǔ)成。基本服(fú)务是促成房屋(wū)交易提供的一揽子必要服务，延伸服(fú)务是可(kě)单独提供的额外(wài)服务。意(yì)见明确，严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收(shōu)费。经纪(jì)机(jī)构不(bù)得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联网(wǎng)平(píng)台不得干预经纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设部市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)总局(jú)关(guān)于规(guī)范房(fáng)地产经纪服务的(de)意见

　　各省、自(zì)治区、直辖(xiá)市及新疆生产(chǎn)建(jiàn)设兵团住房和城乡建设(shè)厅(tīng)（委、管(guǎn)委、局）、市(shì)场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有(yǒu)重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分房地产经(jīng)纪机构(gòu)存在利(lì)用房源客源(yuán)优势收取过高费用、未(wèi)明码(mǎ)标价、捆绑(bǎng)收(shōu)费、滥(làn)用客户个人信息等(děng)问题(tí)，加重交易(yì)当(dāng)事人负担、侵害(hài)其(qí)合法权益。为规范房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)，加强房地(dì)产经(jīng)纪(jì)行业管理，促进房地产市场健康(kāng)发展，现提出以下意(yì)见。

　　一(yī)、加强从业主体(tǐ)管理。严格(gé)落实(shí)房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理(lǐ)、居间等经(jīng)纪(jì)服务(wù)的机构，应(yīng)当(dāng)按照(zhào)《房地产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向所在地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)备(bèi)案(àn)。市、县住房和城乡建设部(bù)门要(yào)全面推行经纪从(cóng)业人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提(tí)供(gōng)服务时，应当佩戴经实名登记的(de)工作(zuò)牌、信息卡等，公示从业信息，接受(shòu)社(shè)会监督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪(jì)服务内容(róng)。房地(dì)产经纪机构提供(gōng)的经纪服(fú)务由基(jī)本服(fú)务和延(yán)伸服务组成。基本(běn)服务(wù)是房(fáng)地产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提供的(de)一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动(dòng)产登记等。延(yán)伸服(fú)务是房地产经纪机构接(jiē)受交易(yì)当事(shì)人委托提供的代办贷款等额外服(fú)务，每(měi)项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收(shōu)费。房地产经纪(jì)服务收费由(yóu)交(jiāo)易各方根(gēn)据服务内容、服务(wù)质量，结合(hé)市场供求关系等(děng)因素(sù)协(xié)商(shāng)确定。房地产经纪机(jī)构要(yào)合理(lǐ)降(jiàng)低住房买卖和租赁经下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖纪服(fú)务(wù)费用。鼓励按照(zhào)成交价格越高、服(fú)务(wù)费率越低的原则实行(xíng)分档定价(jià)。引(yǐn)导由交易双方共同承(chéng)担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营(yíng)门店、网站(zhàn)、客户(hù)端(duān)等场(chǎng)所或渠(qú)道，公(gōng)示服务项目(mù)、服务内(nèi)容和收(shōu)费(fèi)标准，不得混下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖合标价和(hé)捆(kǔn)绑收费。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的(de)基本服(fú)务和延伸服务，应(yīng)当分别明(míng)确(què)服务项目和收费标准。房地(dì)产经纪机构收费前应当向交易(yì)当事人(rén)出具收费清单，列明收费标准、收(shōu)费金额，由(yóu)当事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。具有(yǒu)市场支配地(dì)位的房地产经纪机(jī)构，不得(dé)滥用市场支配地位以不(bù)公平高价收(shōu)取经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用。房(fáng)地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构实行(xíng)统一(yī)的经纪服务收费标准，不得(dé)干预房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。房地产经纪机构、房地(dì)产互联网平(píng)台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合(hé)同。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪(jì)服(fú)务合同(tóng)示范(fàn)文本。房地产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒目位置公(gōng)示合同示范(fàn)文(wén)本(běn)，方便交易当事人使用(yòng)。房地产经纪机构(gòu)促(cù)成房屋交易，应当通(tōng)过房屋网签备案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租(zū)赁合(hé)同网签备案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信息保护。贯(guàn)彻(chè)落实《中华人民(mín)共和国(guó)个人信息保护法》，房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)不得非法(fǎ)收集(jí)、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供(gōng)或者公开他(tā)人个(gè)人信(xìn)息。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全客户个人信息保护的(de)内部管理制度，严格依法收集、使(shǐ)用、处(chù)理客户个人信息，采取有效措(cuò)施防范泄露或非法使用客户个人(rén)信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得收(shōu)集(jí)个(gè)人信(xìn)息和房(fáng)屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业(yè)性电话(huà)。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要(yào)建立(lì)健全房(fáng)屋(wū)交易管理服务平台，加(jiā)强对交(jiāo)易房源、房地产经纪机构及(jí)从业人员的管理(lǐ)。房地产经(jīng)纪机构发布的房源(yuán)信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易(yì)管理服务平(píng)台(tái)向(xiàng)交易(yì)当事(shì)人(rén)提供房源核验、房源(yuán)发布、合(hé)同网签备案等便(biàn)民服务。加强(qiáng)存量(liàng)房交易资金监管，除(chú)交易当(dāng)事(shì)人提(tí)出明(míng)确要求外(wài)，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓(gǔ)励房地产(chǎn)经(jīng)纪机构将经纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治(zhì)力度。各地住房和城乡建设部(bù)门(mén)要(yào)将(jiāng)规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务(wù)纳入(rù)房地产市场秩(zhì)序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门依法查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵(qīn)犯个人信息合(hé)法(fǎ)权(quán)益等违(wéi)法违规行为，曝光(guāng)典型(xíng)案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门会同市(shì)场监管等部门采取约谈等综(zōng)合(hé)措施进(jìn)行重点监(jiān)管。市场监(jiān)管部门会(huì)同(tóng)有(yǒu)关部门依法(fǎ)查处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪服务收费等(děng)违(wéi)反价格和反垄断法律法(fǎ)规(guī)的行为。对房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)相关(guān)违(wéi)法违规信息，市场监管部门(mén)要依法依规纳入国家企业信用信息公(gōng)示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织要健全(quán)行(xíng)规行约，完善房(fáng)地产经纪服(fú)务标准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地产经纪机(jī)构及从业人(rén)员依法(f下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖ǎ)合规经营。对房地产经纪机构及从(cóng)业人员存在收费(fèi)不规范、侵犯客户(hù)个人信息(xī)合法权益等(děng)情形的，房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组织依据行规行约给予(yǔ)自律处(chù)分(fēn)。

　　住房和城乡建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖